怎么查买的房子有没有网签备案（买房子网签是什么）
2023-06-15 01:06:08
互联网
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一、买房子网签是什么
买房子网签就是在网上进行房产签约手续，虽然不具备正式房产交易效力，但是进行过网签手续的房子就可以从网上查询到交易信息，这样可以让房产交易环节更加透明化、公开化，网签还有一个重要的作用，就是可以防止出现一房多卖现象，杜绝了炒房等问题频发。
二、购房网签有哪些需要注意的地方
1、注意审查房产五证
进行网签前需要签订网签合同，这时候需要注意审查开发商的资质和商品房是否有出售资格，也就是要审查房产土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、预售许可证等在内的五证，五证齐全的房产才能购买，才能规避风险顺利将房产证办下来。
2、注意房产面积误差
网签时需要注意房产面积是否与约定好的面积是一致的，一般是按照套内面积为依据来处理相关的差异问题，其误差不能超过3平方米，否则后期交房时是可以要求退房的，这些情况都需要在合同中约定好。
3、注意确认交房时间
在网签合同中，要将交房时间也要确定好，因为在现实情况中，经常会出现一些因资金不足而延期交房的现象，而开发商为了规避这些问题就会在合同中只注明房子的竣工日期，交付使用日期往往就被忽视隐藏了。
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