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2016年是十年现有房屋销售的最佳年份 全球热门

2023-06-04 08:59:51 互联网

这对买家来说是一个艰难的时期 - 市场上的房屋不够,而且价格会继续上涨(这些事情并非无关紧要)。但是,尽管挫折,2016在10年的时间现房销售最好的一年,根据最 [R 最近几个房地产经纪人协会报告的协会。


(资料图片)

去年,以前居住的住宅销售额高达545万,这是自2006年以来的最高水平,当时购买了648万套现房。Realtor.com®查看经季节性调整后的数字,这些数字在12个月内平滑,以弥补季节性波动。

“我们正在继续从房地产泡沫中恢复过来。收入一直在增加。工资开始上升,”realtor.com高级经济学家 Joe Kirchner说。“人们都在说,"啊哈,现在我能买得起房子。" 这就是为什么2016年是一个巨大的一年。

然而,根据报告中经季节性调整的数字,12月销售额较11月份下降约2.8%。它们比2015年12月上涨0.7%。

基什内尔表示,去年12月的放缓可能是因为11月份有很多买家匆忙锁定了历史最低的抵押贷款利率。其中许多买家本来会在12月成为房主。

12月份现房价格中位数为232,200美元,比11月份降价0.9%。但这比一年前增加了4%,使得12月连续第58个月同比价格上涨。(抱歉,买家。)

12月份,单户住宅的平均售价为233,500美元。这比11月下降1%,但比2015年12月增加3.8%。公寓和合作公寓的售价为221,600美元,较11月下降0.5%,但同比上涨5.5%。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示,许多地区的待售房屋短缺,加上攀升的租金,房屋价格和抵押贷款利率意味着“成为首次买家并不容易” 。“这将需要更多[首发房屋进入市场],持续就业增加,甚至更高的工资增长,首次购买者将占据更大的市场份额。”

报告显示,去年12月,东北地区的房屋销售下降幅度最大,比11月份下降了4.5%。但与去年相比,它们仍然高出3.2%。该地区的房价中位数为243,300美元。这 比一年前下降了 5.6%。

中西部的月销售额也较小,比11月下降4%。但它们比2015年12月增长了2.6%。该地区的房价中位数为179,000美元,年增长率为4.3%。

在西方,房屋销售数量较11月下降1.9%,同比下降0.9%。这并不奇怪,因为房价也是该地区最贵的房价,12月份的房价中位数为345,400美元。这是每年6.3%的增长。

12月南方的采购量较上月增长0.5%,年均增长1.5%。中位数价格为每年212,000美元,上涨6.6%。